Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca – Kraków. Pomoc prawna w uzyskaniu zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych na nabycie nieruchomości.
Kancelaria zajmuje się sprawami:
- analiza konieczności uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca,
- uzyskanie zezwolenia na nabycie nieruchomości,
- przygotowanie listy dokumentów do zgromadzenia w celu uzyskania zezwolenia nabycie nieruchomości,
- zgromadzenie koniecznych dokumentów w celu przygotowania wniosku,
- Przygotowanie umowy z właścicielem nieruchomości (przedwstępnej/warunkowej) zobowiązującej do zbycia nieruchomości w związku z koniecznością uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości.
Koszt usługi
Wynagrodzenie kancelarii zależy od różnych czynników. Są to czynniki takie jak: stopień skomplikowania sprawy, czas załatwienia sprawy, odpowiedzialność wiążąca się z prowadzeniem sprawy.
Poniżej podane zostały przykładowe (typowe) ceny poszczególnych usług:
- Analiza konieczności uzyskania zezwolenia – od 300 zł,
- Przygotowanie listy potrzebnych dokumentów w celu uzyskania zezwolenia – od 250 zł,
- Zgromadzenie dokumentów – od 100 zł / dokument (+opłaty urzędowe),
- Uzyskanie zezwolenia przed organem – od 500 zł,
- Umowa z właścicielem nieruchomości – od 500 zł,
- kompleksowe załatwienie sprawy – cena do uzgodnienia.
Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca – ile trwa?
Postępowanie przed organem trwa zazwyczaj od trzech miesięcy do pół roku. Zależy to głównie od stopnia skomplikowania sprawy. Wpływ na to mają też inne konieczne czynności, takie jak uzyskiwanie opinii innych organów. W szczególnych sytuacjach postępowanie może trwać dłużej. Dlatego też wniosek nie powinien zawierać braków formalnych i merytorycznych.
Do terminu załatwienia sprawy nie wlicza się opóźnień niezależnych od organu. Są to na przykład: oczekiwanie na opinie innych jednostek albo konieczność uzupełnienia braków przez stronę.
Rezerwacja nieruchomości do czasu uzyskania zezwolenia
Żeby zarezerwować nieruchomość, można podpisać z właścicielem nieruchomości umowę zobowiązującą do sprzedaży. Może być to umowa przedwstępna albo warunkowa. Na jej podstawie właściciel zobowiązany jest do sprzedaży nieruchomości. Można też ustalić wcześniejsze przekazanie ceny sprzedaży.
Umowa taka powinna należycie zabezpieczać cudzoziemca, aby w razie braku zezwolenia nie ponosił on znacznej odpowiedzialności finansowej.
Jeżeli natomiast cudzoziemiec rezygnuje z danej nieruchomości przed uzyskaniem zezwolenia, może również cofnąć wniosek i uzyskać od organu zwrot opłat urzędowych.
Zapraszamy do kontaktu!