Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca. Kup nieruchomość w Polsce sprawnie i bezproblemowo.
Kompletna obsługa procedury zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca przed Ministerstwem Spraw Wewnętrznych i Administracji.
Czy potrzebujesz zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca?
Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca to jeden z najczęstszych wymogów formalnych, z jakimi spotykają się obywatele innych państw planujący zakup domu lub działki w Polsce. Proces uzyskania decyzji Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji może jednak okazać się skomplikowany, zwłaszcza dla osób, które nie znają polskich przepisów, języka urzędowego ani nie mają doświadczenia w kontaktach z administracją publiczną.
Niewłaściwie przygotowany wniosek, brak wymaganych dokumentów lub nieprecyzyjne uzasadnienie mogą skutkować odmową wydania zezwolenia – a tym samym opóźnieniem lub nawet uniemożliwieniem zakupu nieruchomości. To z kolei wiąże się z ryzykiem utraty wybranej oferty, zaangażowanych środków czy przepadkiem zadatku. Cudzoziemcy często stają przed barierami, które można łatwo pokonać – pod warunkiem skorzystania z profesjonalnego wsparcia.
Nasza kancelaria oferuje kompleksową obsługę prawną w zakresie uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca. Sporządzamy wnioski, kompletujemy wymagane dokumenty, kontaktujemy się z urzędami i czuwamy nad całym procesem administracyjnym – aż do uzyskania pozytywnej decyzji. Dzięki naszemu doświadczeniu i znajomości praktyki MSWiA, zwiększamy szanse na szybką i sprawną finalizację zakupu nieruchomości w Polsce. Sprawdź, na co możesz liczyć wybierając naszą obsługę prawną.
Ustalenie przewidywanego terminu załatwienia sprawy – abyś miał świadomość ryzyka związanego z opóźnieniami.
Wyjaśnienie trybu i procedury uzyskiwania zezwolenia – wytłumaczymy w sposób zrozumiały i prosty, jak to się odbywa.
Współpraca z wszystkimi stronami transakcji – możemy reprezentować zarówno kupującego, jak i sprzedawcę.
Precyzyjne określenie potrzebnych dokumentów – pomożemy Ci skompletować wszystkie niezbędne dokumenty.
Przejrzyste zasady współpracy – przedstawiamy na samym początku proste i przejrzyste zasady rozliczeń; informujemy niezwłocznie o wszelkich aktualizacjach w sprawie.
Sprawność postępowania – dbamy o to, aby uzyskać zezwolenie w najszybszym możliwym terminie.
Co zyskujesz zlecając nam załatwienie Twojej sprawy?
Zabezpieczenie
Dzięki profesjonalnemu działaniu uzyskasz decyzję w przewidywanym terminie, dzięki czemu unikniesz negatywnych konsekwencji opóźnienia lub utraty oferty.
Pewność
Kompletna informacja od doświadczonej kancelarii pozwoli na spokojne ustalenie planów i oczekiwań na każdym etapie sprawy, bez negatywnych zaskoczeń.
Ułatwienie
Nasza usługa to znaczne uproszczenie potencjalnie skomplikowanej i długotrwałej sprawy urzędowej, dzięki czemu oszczędzimy Twój czas i energię.
Jak możemy rozpocząć działanie dla Ciebie?
1. Pierwszy kontakt.
Skontaktuj się z nami telefonicznie lub mailowo, aby omówić swoją sprawę lub umówić spotkanie z prawnikiem w kancelarii.
2. Wstępna analiza sprawy.
Bezpośrednio po omówieniu sprawy, przeprowadzimy wstępną ocenę, czy potrzebne będzie zezwolenie na nabycie nieruchomości. Jeżeli tak, przedstawimy Ci wiążącą propozycję naszej usługi.
3. Realizacja pomocy prawnej.
Po zawarciu umowy przedstawiamy listę dokumentów koniecznych do udzielenia zezwolenia, udzielamy wszelkiej pomocy w trakcie kompletowania dokumentów, a także reprezentujemy Klientów w postępowaniu przed Ministerstwem – aż do wydania ostatecznej decyzji w sprawie.
Zezwolenie na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca – FAQ
- Jak długo trwa załatwienie zezwolenia na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca?
Obecnie przeciętny czas załatwienia sprawy wynosi od 4 do 6 miesięcy licząc od złożenia wniosku do Ministerstwa.
- Jakie dokumenty będą potrzebne?
Główne dokumenty w każdej sprawie dzielą się na trzy grupy:
- wykazujące więź cudzoziemca z Polską,
- dotyczące nieruchomości,
- dotyczące źródeł finansowych, z jakich pochodzą środki na nabycie nieruchomości.
Dokumenty te mogą się różnić w każdej konkretnej sprawie. Ze swojej strony zapewniamy listę koniecznych dokumentów zewnętrznych, określając także ich szczegółową formę, tak aby nie było konieczności uzupełniania braków i żeby postępowanie się przez to nie przedłużyło. Poza tym wszelkie wnioski, pisma i oświadczenia stron postępowania przygotowujemy w ramach kompleksowej usługi.
- Jak szybko może zostać złożony wniosek do Ministerstwa?
Wniosek wszczynający postępowanie w Ministerstwie może zostać złożony nawet kilka dni po rozpoczęciu współpracy. W celu szybkiego zgromadzenia kompletu dokumentów najczęściej współpracujemy ze sprzedawcą i pośrednikiem, jeżeli występuje w transakcji.
- Mam umowę przedwstępną z krótkim terminem. Czy postępowanie przez to potoczy się szybciej?
Co do zasady nie. Pomimo, że strony starają się argumentować, że grozi im utrata zadatku i inne negatywne konsekwencje. W takim przypadku należy przede wszystkim starać się o przedłużenie terminu zawarcia umowy przenoszącej własność.
- Mam promesę kredytową wystawioną na krótki okres. Czy to nie przeszkodzi w uzyskaniu decyzji?
Jeżeli środki na zakup nieruchomości pochodzą z kredytu, promesa kredytowa musi być ważna na dzień wydania decyzji o zezwoleniu na nabycie nieruchomości przez cudzoziemca. Wobec tego, w przypadku przewidywanego wygaśnięcia promesy w trakcie postępowania, należy starać się o jej przedłużenie przez bank, z odpowiednim wyprzedzeniem.
- Co obejmuje usługa poza reprezentacją w Ministerstwie?
Pomagamy we wszelkich problemach, jakie zostaną dostrzeżone przez nas lub zgłoszone przez Klientów w trakcie załatwiania sprawy. Na przykład: sprawdzamy umowy przedwstępne, odpowiadamy na pytania o możliwości zabudowy nieruchomości, doprowadzamy do rzetelności dokumentację finansową. W przypadku bardziej złożonych problemów, uniemożliwiających nabycie nieruchomości, możemy zaoferować odrębne usługi prowadzące do likwidacji tych barier.